Poner una propiedad en alquiler en CABA implica más que encontrar un inquilino. También significa elegir el tipo de garantía que respalde ese contrato. Y ahí es donde surgen las dudas:

¿Es mejor aceptar una garantía propietaria tradicional? ¿Un seguro de caución? ¿O una garantía privada, como las que ofrecen plataformas digitales como Hoggax?

Si como propietario buscás seguridad real, pagos sin demora y el menor nivel de riesgo posible, este artículo te va a ayudar a tomar una mejor decisión. 

Porque no todas las garantías protegen de la misma manera (y no todas están pensadas para vos).

¿Qué es un seguro de caución para alquileres?

Un seguro de caución es una póliza emitida por una compañía de seguros que respalda al inquilino frente a sus obligaciones contractuales. 

Es decir, si el inquilino no paga, la aseguradora responde (considerando los tiempos y otras variables que pueden incidir en esta premisa).

El problema es que, en la práctica, algunas pólizas no cubren todos los conceptos (por ejemplo, expensas o servicios) y los tiempos para activar la cobertura pueden ser extensos. 

Además, el propietario debe presentar pruebas, seguir pasos administrativos y esperar una resolución.

Veamos otras opciones.

¿Qué es una garantía de alquiler “privada”?

El término “garantía privada” puede prestarse a confusión, porque engloba dos cosas muy distintas:

• Garantía propietaria tradicional: firmada por un tercero que ofrece su propiedad como respaldo.
• Garantías digitales privadas: como Hoggax, que se contratan 100% online, analizan el perfil del inquilino y ofrecen una cobertura real, legal y automática ante incumplimientos.

Ambas son “privadas”, pero funcionan de forma totalmente distinta. 

Una depende de una persona. La otra, de un sistema profesional y automático.

Entonces… ¿Qué garantía conviene más al propietario?

Así que te respondemos esta pregunta con una tabla comparativa realista:

¿Quién debe pagar el seguro de caución?

Lo paga el inquilino. Pero vos, como propietario, tenés derecho a aceptar o rechazar esa garantía. 

Es decir, podés elegir no aceptar una garantía (sea caución y otra) si no te convence.

¿Cuánto cuesta un seguro de caución?

Una de las consultas más comunes que sería normal que tengas luego de haber leído todo esto es: ¿cuánto se paga por el seguro de alquiler?

El valor varía según el monto del alquiler, la duración del contrato y la aseguradora, pero ronda entre 3% y 6% del total del contrato, pagado por el inquilino al inicio.

Las garantías como Hoggax ofrecen un esquema similar, pero con beneficios adicionales:

• Más cobertura.
• Procesos más rápidos.
• Evaluación digital del perfil del inquilino.
• Validación automática y emisión 100% online.

¿Y qué cubre la póliza de caución?

En muchos casos, el seguro tiene un valor tope, solo cubre alquileres impagos, y solo después de cumplir con trámites administrativos. No siempre incluye:

• Expensas ordinarias.
• Servicios como luz, agua o gas.
• Daños a la propiedad o incendios.
• Gastos judiciales por desalojo.

En cambio, las garantías digitales privadas sí cubren todos esos puntos. Y lo más importante: actúan sin demoras ni gestiones judiciales de tu parte.

El problema de la garantía propietaria tradicional

Aunque sigue siendo habitual y es común que genere más confianza por pertenecer a un esquema tradicional instalado hace muchos años, esta garantía tiene limitaciones claras:

• El garante puede no pagar, conllevando a una ejecución judicial con costos asociados.
• La acción judicial corre por cuenta del propietario.
• No hay cobertura automática.
• Muchas veces, se presenta documentación desactualizada o de dudosa validez.

En un escenario de incumplimiento, la garantía tradicional te deja solo frente al conflicto.

Las nuevas garantías digitales privadas como la que ofrecemos en Hoggax llegaron para quedarse, independientemente de si elegís otra compañía, como GarantíaYa o Finaer. 

Se trata de adoptar un modelo más completo y confiable, que se diseñó para resolver los problemas que traía el sistema anterior.

¿Por qué elegir Hoggax?

¡Ahora sí! Nuestro momento:

• Evaluación profesional del inquilino: no se aprueba a cualquiera.
• Garantía emitida digitalmente: con validez legal inmediata.
• Cobertura completa: alquiler, expensas, servicios y más.
• Gestión integral ante incumplimientos: vos no hacés nada, Hoggax se encarga.
• Sin costos para el propietario.

Además, trabajamos en alianza con aseguradoras líderes como Hipotecario Seguros y La Caja, para incorporar coberturas adicionales como seguro contra incendio, sin burocracia ni letra chica.

¿Por qué Hoggax no es un seguro, pero te protege más?

La diferencia clave es que Hoggax actúa como una empresa de tecnología legal (LegalTech). 

Evalúa, respalda y ejecuta directamente la garantía, sin pasar por mecanismos lentos como las aseguradoras.

No sos vos quien tiene que hacer el reclamo. No hay letra chica. No hay excusas. Hay soluciones.

En resumen: ¿seguro de caución o garantía?

En este universo inmobiliario, las tablas son la forma más clara y honesta para que puedas comparar tus opciones y elegir con objetividad. Así que te dejamos la última por hoy: