Buscar tu primer alquiler en la Ciudad de Buenos Aires puede ser una experiencia tan emocionante como estresante. Y una de las grandes trabas aparece cuando te preguntan:
“¿Qué garantía tenés?”.

Si no contás con alguien cercano que te respalde (aún si tuvieras alguna propiedad a tu nombre), es posible que sientas que la puerta del alquiler se te cierra en la cara.

Pero no estás solo. Miles de personas pasan por esta misma situación y, por suerte, existen alternativas reales, legales y 100% digitales que podés usar para resolverlo.

En esta guía te explicamos con claridad qué es una garantía para alquilar, por qué te la piden, qué tipos existen y qué podés hacer si no tenés ninguna.

Spoiler: hay solución.

¿Qué se pide como garantía para alquilar en CABA?

En CABA, el inquilino debe presentar al menos dos opciones de garantía para que el propietario pueda elegir cuál acepta. Las más comunes son:

• Garantía propietaria tradicional: una propiedad de otra persona como respaldo.
• Seguro de caución de alquileres: una póliza contratada con una aseguradora.
• Garantía emitida por una empresa especializada, como Hoggax.
• Depósito en garantía o fianza bancaria (menos habitual).
  
  

La buena noticia es que no necesitás tener una propiedad a tu nombre ni conocer a alguien que la tenga. 

Hay herramientas digitales que te permiten presentar una garantía válida y confiable de manera rápida y sin trámites presenciales.

¿Qué es una garantía para alquilar?

Una garantía para alquilar es un respaldo que se presenta al firmar el contrato de alquiler. 

Sirve para asegurarle al propietario que, si vos como inquilino no cumplís con el pago o causás algún daño, alguien más (persona o empresa) se hará cargo.

Funciona como una red de contención y no es opcional: es un requisito legal para poder alquilar en CABA.

¿Cómo funciona la garantía de un alquiler?

Depende del tipo de garantía. Acá te lo explicamos de forma clara:

• Garantía propietaria tradicional: ese clásico tío que tiene departamento en CABA o un amigo pone su propiedad como aval. 

Si hay incumplimientos, el propietario del inmueble debe hacerse cargo. 

En la práctica, esto implica iniciar una demanda judicial, que puede tardar años. Además, no todos tienen a alguien que esté dispuesto a hacerlo.

• Seguro de caución de alquileres: se contrata con una empresa aseguradora. 

El inquilino paga un porcentaje del valor total del contrato y la compañía responde en caso de incumplimiento.

• Garantías digitales: funcionan como un respaldo profesional. 

Analizan tu perfil, aprueban tu solicitud y emiten una garantía con firma digital. La agilidad y el asesoramiento al momento de otorgamiento son un plus que vas a valorar.

¿Qué pasa si no tengo a nadie que me preste una propiedad?

¿Te leímos la mente? No te preocupes. Este es el caso más común hoy en día. Y por eso surgieron empresas como Hoggax, GarantíaYa y Finaer, que te permiten obtener una garantía para alquilar 100% online, sin necesidad de depender de otras personas.

Cada una ofrece sus diferenciales y la idea es que analices la que más te conviene, pero, en general, el mecanismo siempre consiste en evaluar tu perfil (tus ingresos, tu estabilidad laboral, si necesitás un co-solicitante, etc.) y, si calificás, otorgar una garantía válida para presentarle al propietario o a la inmobiliaria.

No necesitás tener un departamento propio ni conocer a alguien que lo tenga. Solo necesitás demostrar que podés pagar tu alquiler, y eso se puede hacer con ingresos formales o mixtos.

¿Cuánto es el depósito en garantía de un alquiler?

Esta es otra pregunta que suele generar confusión. El depósito en garantía no es lo mismo que la garantía de alquiler:

• Depósito en garantía: equivale a un mes de alquiler y se paga al firmar el contrato. Se devuelve al final si no hubo daños.
  
  
• Garantía de alquiler: es un documento que respalda tus obligaciones como inquilino. Puede ser una garantía propietaria, un seguro de caución o una garantía digital.
  
  

Es importante no confundirlas. El depósito se devuelve; la garantía solo se usa si hay un incumplimiento.

¿Qué alternativas tengo si no quiero contratar un seguro de caución?

Si llegaste hasta acá, quizás ya escuchaste hablar de los seguros de caución de alquileres. 

Son pólizas emitidas por compañías aseguradoras tradicionales. Tienen validez legal, pero presentan algunas limitaciones:

• El trámite es complicado y suelen tener limitaciones en conceptos como expensas o servicios.
• Suelen tener letra chica que no es fácil de entender.
• La activación ante un incumplimiento puede ser lenta y burocrática.
  
  

Por eso, muchos inquilinos optan por soluciones más modernas, como las garantías digitales. 

En Hoggax trabajamos con aseguradoras, pero además brindamos atención personalizada, activación inmediata, y cubrimos más riesgos.

Estas empresas aseguradoras reconocidas y con muchos años de trayectoria en el mercado confían en nuestro producto, por lo que son aliadas públicas que podés ver en nuestro sitio web.

Este sistema que construimos entre profesionales del universo inmobiliario es el futuro y ellas lo saben.

¿Por qué elegir una garantía digital como Hoggax?

Hay muchas razones por los que los inquilinos eligen Hoggax, pero seleccionamos los cinco más frecuentes:

1. 100% online: cotizás y contratás sin moverte de tu casa. No necesitás gestor ni papeles.
2. Evaluación personalizada: aunque tengas ingresos mixtos, analizamos caso por caso.
3. Firma digital válida legalmente: el documento que recibís tiene fuerza legal.
4. Cobertura amplia: incluye alquiler, expensas, servicios, daños, y más.
5. Atención directa: si tenés dudas, hay personas reales para responderte.
   
   

Además, el proceso es muy rápido: podés tener tu garantía en el día, lista para firmar el contrato.

¿Cuánto cuesta una garantía digital?

Hasta ahora todo suena genial, pero seguramente esta pregunta ya apareció en tu cabeza (sí, te seguimos leyendo la mente).

Los precios varían según el monto del alquiler y la duración del contrato, pero en general rondan entre el 3% y el 6% del valor total del mismo.

Se paga una sola vez, al principio, y te cubre durante toda la vigencia del contrato (generalmente 2 o 3 años).

Si querés tener una idea rápida de cuánto costaría tu garantía, podés hacer una simulación gratuita en nuestro sitio. Solo necesitás indicar el valor del alquiler y expensas.

¿Puedo precalificar aunque no tenga todavía el departamento definido?

Sí. Podés hacer la calificación antes de tener elegido el inmueble. Esto te da ventaja frente a otros inquilinos, porque ya tenés la garantía aprobada y lista para presentar.

En la práctica, esto te ayuda a cerrar el alquiler más rápido.

¿Y si trabajo en relación de dependencia? ¿O soy monotributista?

Nuestro talento para leerte la mente es increíble, ¿no?

En ambos casos podés calificar. Hoggax acepta diferentes tipos de ingresos, y en muchos casos permite incluir un co-solicitante si necesitás reforzar tu perfil.

Te pediremos:

• DNI (ambos lados)
• Últimos 3 recibos de sueldo, si sos empleado
• Últimos pagos de monotributo o facturación, si sos independiente
  
  

Todo se carga digitalmente. No necesitás presentar documentos en persona.

¿Qué pasa si ya pagaste una garantía y el alquiler no se concreta?

Este es un escenario posible, pero si contrataste una garantía con Hoggax y finalmente no firmás el contrato, tenés dos opciones:

1. Usarla en otra operación dentro de los 60 días, pagando solo la diferencia si cambia el valor.
   
   
2. Solicitar un reembolso parcial (solo retenemos un 20% por gastos administrativos y devolvemos el resto).
   
   

Es un respaldo más para evitar que pierdas dinero si el alquiler no se concreta.

¿Qué hacer si ya me rechazaron en otras inmobiliarias?

No te frustres. Muchas veces no es tu perfil lo que falla, sino el tipo de garantía que estás presentando.

Presentar una garantía profesional como la de Hoggax puede marcar la diferencia. 

Demuestra que tenés respaldo real, cobertura inmediata y que te tomás en serio el compromiso del alquiler.

Si no tenés garantía propietaria, no te preocupes: no estás fuera del sistema

Hoy existen herramientas accesibles, legales y simples que podés usar para conseguir tu alquiler sin depender de favores ni correr riesgos innecesarios.

Hoggax es una de esas herramientas. Una garantía pensada para esta nueva forma de alquilar: digital, segura, transparente y sin vueltas.

¿Sos inquilino y no tenés garantía?

Conseguí tu garantía de alquiler en minutos, sin depender de nadie. Cotizá online con Hoggax.