Lo que debe saber un propietario para decidir qué garantía aceptar
5 minutos de lecturaCuando ponés tu propiedad en alquiler, tomás una decisión que va mucho más allá de encontrar a una persona interesada. Saber qué garantía aceptar es tan importante como elegir al inquilino adecuado.
Ese documento que respalda el cumplimiento del contrato es la diferencia entre una operación tranquila o una potencial complicación.
Hoy, además de la clásica garantía propietaria tradicional, existen nuevas alternativas como el seguro de caución, las garantías de empresa y las soluciones digitales (que combinan lo mejor de ambos mundos).
Te contamos qué opciones hay, qué cubren realmente y cómo proteger tu propiedad sin resignar tiempo ni tranquilidad.
¿Qué se pide como garantía para alquilar en CABA?
En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, el marco legal permite que el inquilino proponga al menos dos opciones de garantía. Algunas de las más comunes incluyen:
- Garantía propietaria tradicional (de un familiar o conocido).
- Seguro de caución (emitido por compañías aseguradoras).
- Garantías emitidas por empresas especializadas, como Hoggax.
- Fianza bancaria* o depósitos en garantía (menos frecuente).
*Sobre este último concepto, tené en cuenta que la fianza bancaria (contrato donde un fiador se compromete a responder por el deudor principal) no es lo mismo que el aval bancario (garantía más formal y limitada, ofrecida por bancos).
La clave está en que el propietario tiene derecho a aceptar o rechazar la opción propuesta.
Pero ¿cómo tomar esa decisión con información clara? Las siguientes preguntas pueden ayudarte con más orientación.
¿Qué es la garantía otorgada por el inquilino?
Muchas veces, cuando el inquilino “ofrece” una garantía, en realidad está eligiendo entre las alternativas disponibles según su perfil.
Es decir, puede presentar una garantía de un familiar propietario, pagar un seguro de caución, o aplicar a una empresa que ofrezca garantías privadas.
Esto significa que como propietario, no solo estás evaluando al inquilino, sino también el respaldo que lo acompaña.
Y ahí es donde entran las diferencias clave entre una garantía propietaria privada y otras opciones más tradicionales.
Comparativa: ¿qué garantía aceptar si sos propietario?
Veamos un desglose comparativo entre las principales opciones:
¿Qué es mejor: seguro de caución o garantía propietaria?
Si buscás rapidez, cobertura real y tranquilidad, el seguro de caución parece una opción tentadora. Igualmente, vale mencionar que la rapidez se da en la contratación, pero no necesariamente en la ejecución.
Pero atención: muchas veces no cubre todos los conceptos del contrato (como expensas o daños a la propiedad) y su proceso de activación puede ser lento y burocrático.
Por otro lado, la garantía propietaria tradicional tiene una gran desventaja: dependés de la voluntad, solvencia y liquidez de una tercera persona.
Si no paga, el camino legal es largo, costoso y estresante.
La alternativa más sólida hoy es una garantía de empresa como Hoggax, que combina tecnología, evaluación profesional del inquilino y el respaldo real en caso de incumplimiento.
¿Por qué elegir una garantía de empresa?
Independientemente de que elijas Hoggax, GarantíaYa, Finaer o la empresa que prefieras, esta modalidad es el futuro.
No se sabe con exactitud por cuánto tiempo más los sistemas tradicionales continuarán en vigencia.
Te contamos los beneficios de elegir tu garantía de empresa con Hoggax:
1. Cobertura integral
Hoggax no solo cubre alquileres. También incluye:
- Expensas ordinarias
- Servicios impagos
- Seguro contra incendio incorporado
- Gastos legales en caso de conflicto
Todo depende de qué tipo de cobertura estés buscando. Junto con tu garantía, podés asociar planes que te den tranquilidad sobre lo que más te preocupa.
Las compañías aseguradoras con más trayectoria y reconocimiento del país confían en nosotros y son aliadas en nuestro producto. ¿Vos todavía no?
2. Proceso 100 % online
Desde la cotización hasta la firma, todo se hace digital.
Vos, como propietario, recibís la garantía firmada por mail, con validez legal y firma digital conforme al Código Civil y Comercial.
3. Respaldo legal sin costos
Si el inquilino deja de pagar, Hoggax te transfiere el monto correspondiente y se hace cargo de la gestión para recuperar el inmueble. Vos no tenés que hacer nada.
¿Y si prefiero el respaldo de una aseguradora?
¡Es válido! Pero, como te contábamos más arriba, Hoggax trabaja en alianza con compañías de seguros como Hipotecario Seguros y La Caja, líderes del mercado.
Esto significa que, al aceptar una garantía Hoggax, estás eligiendo una empresa en la que confían las compañías de seguros, pero con un proceso más ágil, personalizado y transparente.
La diferencia no está en “quién respalda”, sino en cómo se gestiona ese respaldo.
Hoggax es una empresa de tecnología que hace más accesible y efectivo el proceso. No reemplaza los sistemas tradicionales: los optimiza.
¿Qué ventajas tenés como propietario?
- Recibís una garantía firmada digitalmente antes de firmar el contrato.
- Validás en tiempo real que el inquilino fue aprobado.
- Cobrás sin interrupciones incluso en caso de mora.
- Tenés soporte legal sin pagar costos adicionales.
¿Y qué pasa si el inquilino no cumple?
Hoggax tiene un protocolo claro para estos casos:
- Primer incumplimiento: lo notificás desde la plataforma o por mail.
- Hoggax transfiere el importe pendiente y contacta al inquilino.
- Si hay un segundo incumplimiento, Hoggax se encarga de todas las gestiones legales que sean necesarias.
Durante ese proceso, vos seguís cobrando cada mes, sin demoras ni conflictos.
Entonces… ¿Qué garantía aceptar?
La mejor garantía es la que te da tranquilidad. La que no te deja solo en caso de incumplimiento. La que te permite alquilar en tiempo récord sin resignar respaldo jurídico.
Hoggax te ofrece una solución moderna, pensada para vos como propietario, que combina lo mejor de las garantías tradicionales, los seguros y la tecnología. Esta modalidad llegó para quedarse (en Argentina y el mundo).
Es importante que te sientas seguro con la alternativa que elijas: tu decisión es la final.
¿Sos propietario?
Alquilá tu vivienda, comercio, oficina o fábrica con la seguridad de las garantías Hoggax. Cotizá online en segundos.
