Guía simple para asesorar dueños sobre garantías de alquiler en CABA
6 minutos de lecturaEn el día a día de un broker inmobiliario, asesorar a un propietario sobre cómo aceptar o no una garantía que no sea la tradicional puede ser un desafío.
Muchos dueños siguen creyendo que solo la firma de otro propietario en CABA les da seguridad.
Pero la realidad cambió, y las opciones que existen hoy no solo son más prácticas, sino que están diseñadas para proteger al propietario con mayor alcance y menor riesgo operativo.
Esta guía está pensada para vos, que tenés que explicar, convencer y resolver.
Te damos argumentos concretos, comparativas claras y frases útiles para que puedas asesorar con confianza y profesionalismo a tus clientes.
¿Qué son las garantías de alquiler en CABA?
Asumimos que ya sabés esto, pero nunca está de más repasar. En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, el inquilino debe ofrecer al menos dos tipos de garantía, y el propietario elige cuál acepta.
Las más comunes son:
- Garantía propietaria tradicional.
- Seguro de caución.
- Garantía emitida por empresas especializadas (como Hoggax).
- Avales bancarios o depósitos (menos habituales).
Sabemos que, como broker, tu trabajo no es solo mostrar propiedades, sino también facilitar operaciones. Y para eso, entender qué garantía conviene aceptar en CABA según cada caso es clave.
¿Cuál es el problema con las garantías tradicionales?
Muchos dueños siguen prefiriendo la garantía propietaria “de toda la vida”. Pero esta modalidad tiene riesgos ocultos:
- Tiempos de retraso y costos por verificación de documentación.
- Falta de respuesta del garante ante un problema.
- Juicios extensos y costosos.
- Propiedades con inhibiciones o embargos.
Además, en contextos económicos inestables, contar con una garantía que depende de la voluntad o solvencia de un tercero es una apuesta arriesgada.
Si el dueño del inmueble se encuentra en una postura inflexible respecto de otras alternativas, estos argumentos pueden ayudar a acelerar la operación.
¿Qué son las garantías digitales como Hoggax?
Hoggax es una plataforma 100% online que emite garantías de alquiler pensadas para proteger al propietario y agilizar la operación inmobiliaria.
No es un seguro tradicional ni una firma de compromiso: es una empresa que evalúa profesionalmente el perfil del inquilino y emite una garantía legal, con cobertura integral.
Qué cubre Hoggax:
- Alquileres impagos.
- Expensas ordinarias.
- Servicios.
- Gastos judiciales por desalojo.
Todo esto, con firma digital válida, emisión en el día y sin gestiones adicionales por parte del propietario.
Comparativa: garantías que convienen a los propietarios
A continuación, un recurso que puede resultar muy útil a la hora de explicar a los dueños las diferencias entre sus opciones de manera sencilla y práctica:
¿Qué garantías ideales podés ofrecerle a un dueño en CABA?
La ideal es aquella que:
- Se activa sin demoras.
- No requiere trámites ni abogados.
- Cubre más que el alquiler.
- Viene respaldada por una empresa real, con alianzas comprobables.
Hoggax trabaja con compañías líderes como La Caja e Hipotecario Seguros, integrando sus pólizas con tecnología propia para ofrecer más cobertura con menos fricción.
¿Cómo explicarle a un propietario que la garantía privada le conviene?
Muchos dueños no conocen este tipo de garantía o tienen cierta desconfianza sobre su efectividad.
Acá te damos algunos recursos:
Escenario típico 1:
“¿Y si no me paga?”
—“Si usás Hoggax, cobrás igual. Ni siquiera necesitás llamar a un abogado. Ellos se hacen cargo automáticamente.”
Escenario típico 2:
“No entiendo bien cómo funciona”
—“Es como un seguro, pero actúa sin vueltas. Y no tenés que hacer ningún trámite si hay un problema. Lo resuelven ellos.”
¿Cómo funciona la garantía para alquilar desde el lado del broker?
Desde tu rol, el proceso es muy simple:
- El inquilino solicita la garantía online.
- Hoggax analiza el perfil (ingresos, solvencia, etc.).
- Se emite la garantía digital en el día.
- Todas las partes la reciben (inquilino, inmobiliaria y propietaria, según preferencias), firmada y con validez legal.
Como broker, podés usar este sistema como una ventaja comercial: ofrecés una solución rápida, segura y moderna, que cierra operaciones más ágilmente.
¿Qué pasa si el propietario desconfía?
Es natural que quien alquila su propiedad por primera vez o haya tenido malas experiencias sea reticente. Pero ahí entra tu rol como asesor:
- Mostrale que es una empresa real, con presencia pública, opiniones verificadas y alianzas comprobables.
- Compartile el detalle de las coberturas.
- Resaltá que no tiene que pagar nada ni hacer ningún trámite.
- Usá el argumento más fuerte: en caso de incumplimiento, cobra igual.
¿Qué pasa si hay un problema con el inquilino?
Con Hoggax:
- El propietario no gestiona nada.
- No paga abogados.
- No tiene que esperar meses.
- Recibe el pago correspondiente en tiempo y forma, mientras la empresa resuelve con el inquilino.
¿Por qué esta guía es clave para tu trabajo como broker inmobiliario?
Porque un broker que sabe explicar las garantías que convienen a los propietarios no solo evita objeciones, sino que cierra operaciones más rápido y gana autoridad frente a sus clientes.
Cuando conocés bien el producto, podés transmitir seguridad. Y cuando el dueño siente que entendés su riesgo, confía en vos.
Claves resumidas sobre garantías si sos dueño (y cómo explicarlas como broker)
- La garantía propietaria ya no es la más segura: puede fallar y es judicialmente lenta.
- El seguro de caución tradicional cubre poco y exige trámites.
- Hoggax ofrece una garantía completa, digital y sin fricciones.
- El propietario cobra sin intervenir cuando hay incumplimientos.
¿Querés asesorar a tus clientes con herramientas que cierran operaciones?
Mostrales la garantía que les da seguridad, cobertura y respaldo sin vueltas. Simulá una garantía y empezá a trabajar más simple, más rápido y con más confianza.
